AUTOTURISME
Cine si Cum poate accede in curtea "Lara City"
Terenul pe care se afla blocurile locative, parcarile si alte obiecte de infrastructura din curte este proprietate privata si apartine membrilor condominiumului Lara City / ACC50/463 cu numar de inregistrare cadastral..
Curtea condominiumului este de tip inchis. Accesul in curte, de orice tip (pietonal sau auto, il au doar proprietarii si locatarii din condominiu.
1. ECHIPAJELE AUTO SPECIALE
1.1. cu drept de access imediat si fara obstructionare:
1.1.1. Pompierii;
1.1.2. Salvarea;
1.1.3. Retele Gaz;
1.1.4. Retele Apa;
1.1.5. Retele Electrice
1.1.6. Paza;
1.1.7. Salubritate.
Paza va inregistra in “registru de access extraordinar”
a) Timpul vizitei,
b) Nr inmatriculare auto,
c) Motivul vizitei,
d) Persoana responsabila din echipaj.
1.2. cu drept de acces prin inregistrarea prealabila obligatorie, la cererea de access a acestora in fata barierei:
1.2.1. Serviciile evacuare gunoi (contractate pu reparatii)
1.2.2. Serviciile tehnice operatorilor de telecomunicatii:
1.2.3. servicii deservire comunicatii
Pentru cele enumerate, paza v-a inregistra in prealabil in “registrul de access extraordinar” si doar apoi v-a oferiri accesul (ridica bariera):
a) Timpul vizitei,
b) Nr imatriculare a autospecialei;
c) Scopul sau Motivul vizitei/accesului;
d) Un act legal al unei personae din echipaj, preferabil a persoanei responsabile pu acest echipaj,
e) Persoana din Asociatie (Locatar sau membru Administratiei) cu cine a fost coordonata vizita acestora.
2. SERVICIILE TAXI SI TRANSPORT
2.1. In regim normal, serviciile de TAXI nu au dreptul de access pe teritoriul Asociatiei!
2.2. Taxi sau Alta masina neautorizata v-a putea intra pu cazurile speciale:
2.2.1. Pentru un membru in etate care se deplaseaza cu greu sau deloc.
2.2.2. copiii care dorm sau nu pot fi deranjati.
2.2.3. alte cazuri de exceptie la cererea locatarilor din lista aflata in posesia pazei, oferita in prealabil de Administratia Asociatiei ACC 50/473!
Paza poate cere, dupa caz, documentarea persoanei pe care nu o recunoaste. Se refera la cazurile cand avem locătari noi, iar paza inca nu-i recunoaste vizual, cand paznicul din serviciu este nou si inca nu recunoaste vizual locătarii. La randu lor, locatarii sunt rugati sa nu se opuna, considerand aceasta masura ca una spre asigurarea securitatii comunitatii Asociatiei si bazata legal pe votul majoritatii locatarilor.
Inainte de a permite unitatilor de transportului vizate accesul dupa bariera, paza v-a inregistra in mod obligatoriu in “registru de access extraordinar”:
a) cine a cerut accesul (numarul apartamentului, numele locatarului) si
b) de ce I s-a oferit accesul.
3. SERVICIILE LIVRARE
Pentru a permite transportului serviciilor de livrare si curierat de orice gen sa acceada pe teritoriul condominiumului Locatarii legali vor preintampina preventiv paza, care isi va inregistra in “registru de access extraordinar”:
a) cine a cerut accesul (numarul apartament si numele locatarului) si
b) pentru cine/ce servicii sa se ofere accesul.
4. OASPETII LOCATARILOR
Accesul tertilor, prcum oaspetii locatarilor, se efectuiaza personal de catre locatar prin urmatoarele metode:
4.1. Deschiderea portitei pietonale de la consola de access (daca o detine instalata in apartament).
4.2. Deschiderea portitei de catre locatar personal, cu cheita electronica proprie.
4.3. De catre paza de la receptie, in cazul cand locatarul v-a informa preventiv pe aceasta printr-o cerere, paza va cere persoanei sa se prezinte, iar dupa caz sa prezinte si un act de identitate.
Paza v-a nota in “registru de access extraordinar” cine a cerut accesul (numarul apartament si numele locatarului) si pentru cine/ce serviciu sa I s-a oferit accesul.
NOTA:
Locatarul este pasibil de raspundere legala si materiala pentru oaspetii sai, pentru comportamentul si daunele acestora aduse Asociatiei si membrilor acesteia.
5. PARCARE NELIMITATA
Parcare nelimitata este dreptul absolut care vizeaza doar cazul prorpietarilor loturilor de parcare.
Dreptul acesta este limitat la stationarea trasportului care se incadreaza in spatiul inregistrat cadastral.
Daca proprietarul detine mai multe unitati de transport, dar lotul de parcare are capacitatea pentru o singura unitate de transpport, atunci proprietarul decide unilateral care unitate poate staiona. Unitatea data trebuie sa fie inregistrata la administratie ca unitate cu drept de access pe teritoriul Asociatiei. Restul unitatilor in posesia proprietarului au DOAR drept de access temporar pe teritoriul Asociatiei.
Proprietarul e in drept sa ofere proprietatea sa in chirie persoanelor terte. Asociatia isi rezerva dreptul absolut de a cere proprietarului legal de parcare sa inregistreze in baza de date a Asociatiei tertii carora acesta le-a oferit acest drept - de a ocupa acest lot. Masura data prevede posibilitatea de a contacta proprietarul autotirismului pentru orice caz care poate interveni intru buna administrare a asociatiei sau la cererea serviciilor precum MAI, Pompieri, inclusiv tragerea la raspundere a acestora in cazul in care acestia au adus prejudicii unui alt membru al asociatiei
Indiferent de numarul de autoturisme aflate in proprietatea detinatorului lotului de parcare, ultimul poate parca pe teritoriul asociatiei un numar de autoturisme egal cu nr de parcari detinute. Un loc de parcare = o masina parcata. Pentru restul autoturismelor acestuia, care nu au loc de parcare permanenta, I se ofera posibilitatea de stationeare temporara pentru incarcare/descarcare a bunurilor sau imbarcare/debarcare a persoanelor.
6. PARCARE TEMPORARA, >30 min
Este dreptul de access temporar, pana la 30 min de la intraea in curte pana la iesirea din curte. Este prevazut pentru a debarca mebrii familiilor, bagajele de cumparaturi, accesul rapid pana la apartament a locatarilor.
Dreptul de parcare temporara il au doar autoturismele prealabil intregistrate si autorizate in lista din sistemul de access si control al ACC 50/473. Timpul de stationare extra timpului prevazut se va factura ca serviciu additional conform tarifului aprobat conform legii in vigoare de catre adunarea generala a locatarilor Condominiumului. Serviciul v-a fi indicat separat in factura lunara a aprtamentului indicat de catre locatar in cererea de acces a autoturismului. Baza legala de demonstrare a depasirii timpului este extrasul din registrul de evidenta a accesului, plus inregistrarile de pe camerele video legalizate din curtea condominiumului. Perioada de contestatie 14 zile de la primirea facturii. In caz de eroare, suma va fi recalculata cu valoare negative in perioada urmatoare de facturare.
7. PARCARE ILEGALA SI NEREGULAMENTARA
7.1. Se considera illegala parcarea:
7.1.1. Pe teritoriul Asociatiei ACC 50/473 a autoturismelor care nu sunt inregistrate oficial in registrul Asociatiei. Administratia v-a avea grija ca lista sa fie actualizata pazei lunar.
7.1.2. Pe loturile de parcare a altor proprietari.
7.1.3. Pe loturile de parcare a Asociatiei oferite altor locătarii in baza contractelor de chirie.
7.1.4. Care blocheaza accesului si trecerea libera a autospecialelor, precum echipajele Salvari, Pompierii, Salubritate, Retele GAZ, Retele Apa, Retele Electrice, Servicii deservire Lifturi, Politie.
7.2. Se considera neregulamentara parcarea:
7.2.1. Peste bordure,
7.2.2. Pe spatiile verzi.
8. PARCARE CA SERVICIU CONTRA PLATA
Se percep costuri suplimentare in cazul parcarilor temporare, sau ilegale. Fondurile se cumuleaza in favoarea ACC 50/473 si trebuiesc trecute in evidenta contabila. Fondurile servesc ca surse extrabugetare pentru inbunatatirea conditiilor de trai comunitar al Asociatiei.
Lista serviciilor contra plata perceputa, prin decizia sedintei generale anuale a membrilor reprezentanti ai ACC 30/473 “LARA CITY” este:
Parcarea > 60 min (08.00 -20.00) in fața sc.# 3
50 MDL / 60 min
Parcarea > 60 min (20.00 -08.00) în fața sc. # 3
500 MDL / noapte
Parcarea pe locurile pu vizitatori >60 min
100 MDL / 60 min